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                  廣州二手房指導價終于來了,全民炒房的時代結束了! ...

                    [復制鏈接]

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                  樓主
                  發表于 2021-8-31 22:56 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

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                  二手房指導價是用來指導銀行貸款的,也是未來房產稅推出的依據。
                  來自[廣州媽媽Android版]

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                  二手房指導價是用來指導銀行貸款的,也是未來房產稅推出的依據。


                  你是說以后買這些有指導價的樓盤,貸款時銀行會按這個指導價來評估然后決定批準能貸多少錢??
                  來自[廣州媽媽Android版]

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                  深圳就是這樣啊  有什么稀奇的

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                  你是說以后買這些有指導價的樓盤,貸款時銀行會按這個指導價來評估然后決定批準能貸多少錢?? ...


                  沒錯,而且后續的房產稅也是以這個為基數來征收。
                  來自[廣州媽媽Android版]

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                  你是說以后買這些有指導價的樓盤,貸款時銀行會按這個指導價來評估然后決定批準能貸多少錢?? ...


                  指導價間接提高了買房的首付,精準打擊三成剛需
                  來自[廣州媽媽iPhone版]

                  點評

                  kkb  沒錯!政府想出來的政策一出是一出!每個政策總是對中下層有負面影響  發表于 2021-9-2 08:32

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                  短期打擊的是剛需,首付成數變高,利好全款買家,可以大膽砍價。中長期對二手房價有很強的抑制作用,只是不知道這種人為的干預可以實行多久,以及市場會產生何種應對之策。

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                  是泡沫嚴重的地方泡沫破滅了而已,有些樓盤指導價和實際成交價差不多,比如泓景和佳信,根本沒什么影響,不是每個板塊都被炒房客占有。
                  來自[移動wap版]

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                  以前我一直無法理解有些郊區賣那么貴,看來政府也不理解
                  來自[移動wap版]

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                  媽媽網_2xgp2x 發表于 2021-9-1 07:54
                  以前我一直無法理解有些郊區賣那么貴,看來政府也不理解{xiguamamaquan ...


                  短期內暴漲的,必有妖。其實zf明白得很,不然就不會槍打出頭鳥了。

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                  回復 Unclebad 的帖子
                  短期打擊的是剛需,首付成數變高,利好全款買家,可以大膽砍價。中長期對二手房價有很強的抑制作用,只是不 ...


                  要不就影響不久,因為有的地方地價馬上要高過二手指導價了。要不就很久,因為新房也會很難賣了。
                  來自[廣州媽媽Android版]

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                  前一年左右上漲的,看齊深圳政策了!三分之二中介要改行,成交量縮減到低谷,不打擊也不行了這波行情太多3年翻一倍左右的了,經濟那么差??纯闯踔?高中的民辦學校貴的都很多人不去上了,寧愿選便宜教育差不多的上。勒緊褲腰帶的中產也是一線的主流力量呀!
                  來自[廣州媽媽網iPhone版]

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                  回復 媽媽網_2xgp2x 的帖子
                  是泡沫嚴重的地方泡沫破滅了而已,有些樓盤指導價和實際成交價差不多,比如泓景和佳信,根本沒什么影響,不 ...


                  掛牌價到12萬了
                  來自[廣州媽媽iPhone版]

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                  回復 Unclebad 的帖子

                  全部進入觀望時代,這個點傻子才買

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                  泓景和佳信低于10萬的房源都是假的

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                  至少到明年
                  來自[廣州媽媽Android版]

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                  那是掛牌價,這個價格沒人成交的。
                  來自[移動wap版]

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                  反而提高了首付門檻,先讓子彈飛一飛先。

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                  附近居民表示高于這個價的真的不考慮買,大家買進的時候就是這價,買完反手掛10萬加也得市場認可啊,附近掛牌已經完全看不懂了,你就看成交價吧。
                  來自[移動wap版]
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