住宅式公寓不占房票名額嗎？ - 房產樓市 - 廣州媽媽論壇

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樓主

發表于 2017-2-28 10:40 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

1、聽說住宅式公寓產權70年，帶學位，民水民電，可明火，是否屬實？
2、既然規劃用地是住宅性質，只是名字叫什么公寓而已，那就是和住宅沒區別了，那為什么還不限購不占房票名額？應該占名額才對啊，不然房票用完了，再買幾套這種住宅式公寓都可以是嗎？
3、住宅式公寓是不是不能公積金貸款？還是必須要商貸，還最多只能貸十年？
4、住宅式公寓是不是單價比純住宅盤單價低？以后出手是不是也比純住宅小區出手難？是不是賣的時候要交各種很高的稅比純住宅的稅高？
商業性質的公寓都知道不能碰的了，不用解釋了，只想知道住宅性質的公寓和純住宅有什么區別？請賜教！
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點評

車陂達人如果是70年，那肯定是住宅，那就肯定限購。如果是公寓性質，那就肯定是50年，商業用水用電。如果70年公寓不限購，那肯定是增城從化了！發表于 2017-2-28 21:08

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沙發

發表于 2017-2-28 11:10 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

我也想知道到底占不占，不占還可以搞貸七成哦
來自[廣州媽媽網iPhone版]

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3樓

發表于 2017-2-28 12:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

當然占
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4樓

發表于 2017-2-28 12:11 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

沒區別，就是投資為主，戶型和實際居住都是出租為主
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5樓

發表于 2017-2-28 12:21 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

確實有70年產權的住宅性質公寓，帶學位。我上次看中信廣場公寓就是這種。
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古扎拉蒂.果

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6樓

發表于 2017-2-28 12:24 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

占啊，這種就是住宅。不過公寓管理
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7樓

發表于 2017-2-28 12:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

我也覺得應該是一樣的，就是住宅，就算商業性質的公寓起名叫什么花園，它也一樣是商業性質，那如果是住宅性質公寓，應該賣的時候和住宅收的稅點一樣的吧？
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8樓

發表于 2017-2-28 14:51 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

占房票，暨大隔壁的MBA就是這種的，交易稅費都是按照住宅的，貸款政策跟住宅一樣，因為性質是住宅。

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9樓

發表于 2017-2-28 15:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

soapball 發表于 2017-02-28 14:51
占房票，暨大隔壁的MBA就是這種的，交易稅費都是按照住宅的，貸款政策跟住宅一樣，因為性質是住宅。..

好的，謝謝！
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安安媽咪Suva

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10樓

發表于 2017-2-28 19:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

占的，就是住宅，我天河公園西東方都會廣場那套就是這樣
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11樓

發表于 2017-2-28 23:16 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

絕對占
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嘀嘀媽咪咪

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12樓

發表于 2017-2-28 23:22 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

就是住宅，看房產證，上面寫的就是住宅，不過一般沒陽臺，像是公寓的設計。
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13樓

發表于 2017-3-23 13:12 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

這個就是住宅啊。kfs就算叫【xx公寓】也只是名字而已。
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