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                  [ 買賣房記 ]

                  光速拿下東圃小三房,我與小窩的一見鐘情浪漫史~ ...

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                  樓主
                  發表于 2016-6-7 10:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
                  127月初,樓主大學畢業,一個人來到完全陌生的廣州工作,轉眼四年過去,慢慢適應了羊城短暫的春秋,抓狂的回南天,臺風不斷的夏日,溫暖的冬天(去年把我凍成狗的奇葩冬天除外),愛上了這里的美食和這座城市獨有的生活氣息,閑適與激情并存,傳統與摩登交融,最重要的是,樓主在這里遇到了要共度一生的那個他,總之的總之,我們決定在這里安家,筑個屬于自己的小窩。
                  從去年開始,樓主已經在關注樓市了,媽網的二手房版已經被我翻爛了o(╯□╰)o畢竟年紀也不小了,希望早點完成買房結婚生娃的人生大計。這個關注也僅限于網上搜索,沒有實地看過房,網上的價格大家都懂的,參考可以,但是水分太多。1月份發完年終獎之后想去看房,無奈樓主的工作性質,加班就跟吃飯一樣正常,于是拖拖拖到了猴年,房還是沒看成。。。等過完年回來,就趕上了這波漲勢狂潮,寶寶心里苦,寶寶還沒法說/(o)/~~樓主一看這形勢不行啊,再不買更買不起了,于是在加完一波班之后,心一橫,終于決定開始看房啦~
                  對于房子,樓主的美好期望是,地鐵步行15分鐘以內,有小區,生活便利,房子不要太老,學位有就行(不要求多好),最好是3房,2房也可以接受~樓主跟男票都是普通畫圖狗,積蓄不多,也沒有老可以啃,預算最多只能去到160萬。樓主工作地點在番禺4號線沿線,男票年初跳槽到了科學城,綜合預算和便利性,我們的目標地區只有3個:年底要開通7號線的雅居樂,黃村東圃,黃埔5號線沿線。最初心心念念的是雅居樂,畢竟大社區,生活氣氛好,房子相對也比較新,但素!眼睜睜看著雅居樂從154月開始一路暴漲,漲到如今我們的預算只能買個很一般的兩房,于是毅然決定先從黃村看起。
                  很清楚的記得,49號星期六晚上我們在網上看了幾套很誘人的房子,聯系了某房網,得到的結果都是,價格還沒更新,這幾套已經賣掉了,但是有幾套符合我們要求的,約了第二天也就是10號上午看房。我們從東圃地鐵站出來,冒雨坐上了便民電瓶車,兜兜轉轉穿過條條小巷到了東圃大馬路,與某個現在已經記不起名字的中介先生順利會師。就叫這個中介小A吧,A帶我們看的第一套房在富力新村,樓梯4樓,說是99年的盤但是給樓主的感覺是起碼有二十幾年了,小區環境一般的不能再一般了,那套房子對于樓梯樓來說還是不錯的,格局實用方正,三房兩廳,廳出大陽臺朝南,85135萬,男票這個實用主義直男覺得挺不錯,作為外貌協會資深會員的樓主對于如此小區實在不能釋懷,決定看看再說。第二套在雅怡閣,電梯中高層北向,兩房143萬,男票不滿意廁所沒窗,樓主對于幽深的走廊有點顧忌,放下不再多說。
                  樓主一直都知道買房是個體力活,動輒要看上好幾個月,于是告別了小A,決定去大沙地隨便看看。其實一路上心情不是很好,因為A先生不停告訴我們,最近房子漲很多,之前放賣的房子都差不多賣光了,再不買就沒了巴拉巴拉,我們之前想看的是天雅居,因為有同事買在那邊說不錯,但是A當時跟我們說那里沒有合適的房源,現在回頭想想,應該不是沒有房源,是他不負責那片區域,所以不愿意帶我們去看吧,當然這只是我們的猜測而已。
                  BRT去到大沙地,隨意進了某家的門店,樓主很震驚,因為這邊居然跟東圃價格差不多!我們是奔著便宜才過來的啊,價格差不多那還不如選黃村東圃,中介表示我們有黃埔最好的怡園小學學位啊,當然貴,好吧跟著中介去黃埔公園旁的某小區看了一套7樓的2房,廁所是開了個高窗到廚房的,臥室出陽臺,房子像是空置了有段時間的樣子,要價160萬。還有一套在2樓平臺,也是2房,面積稍微大點,價格差不多。其實樓主原本挺喜歡這個小區綠樹成蔭的環境的,但是男票表示非常不能接受,據他說,一走進去就覺得荒涼,然后還說中介有鑰匙,但是去開7樓那套房門之前還特意敲了門,說得樓主都覺得有點瘆得慌……
                  下午3點從大沙地回來的時候,樓主知道,我們的置業計劃已經與黃埔無緣了,目前最有希望的,還是雅居樂的2房,跟中介約了5點在雅居樂見,就坐上了5號線。這個時候,男票接到了一個很重要的電話,是某房網另外一個中介Zxj,說有一套剛剛放出來的房源,東圃廣場電梯樓77方小3房,沒錯,我們的主角,終于現身了~聽到這個面積能做成3房的時候,樓主是懷疑的,畢竟電梯樓的公攤,你想或不想,它一直都在。本著看看又不會少塊肉的原則,折回車陂地鐵站,沿著中山大道走了10分鐘又回到了東圃大馬路,見到了Zxj的同事L先生,由他帶著我們去看房。
                  樓主相信,世上很多事都是冥冥之中注定的,就像我們跟這套房子,如果中介的電話晚個20分鐘,我們已經換上南行的4號線,說不定就此錯過了。樓主也相信一見鐘情,因為樓主第一眼看到這套房子的時候,就愛上了它~

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                  dont608 發表于18樓  查看完整內容

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                  trjtrb 發表于84樓  查看完整內容

                  樓主謙虛了,等你的生活慢慢安定下來,淡定從容灑脫都會隨之而來的。

                  751980226 發表于155樓  查看完整內容

                  樓主很果斷呀,畢業四年就買房了。 我們在廣州十年了,還租房。 鄉下N線城市一套,還沒有還完款,廣州買需要七成。如果當時不買鄉下那套就好了。 鄉下的戶型非常好,可惜不好賣,太多新樓盤了。

                  vellangmm 發表于157樓  查看完整內容

                  難怪我說為什么你搬來幾個月就又搬走了呢,原來賣了???不過180這個價格算是不錯的了。

                  點評

                  663454413  好多人就沒有看看又不會少塊肉的想法.會錯過好多可以對比的好房  發表于 2016-6-8 17:45

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                  未完待續~
                  昨晚匆匆碼下這篇東西,初衷是記錄下自己買房的過程,讓自己以后回頭看,還能找到當時那份喜悅和憧憬,愛笑的女孩運氣不會太差,我愛生活,生活亦會回吻于我~

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                  1 喬遷新居

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                  很棒,華南板塊在2014年是谷底。160萬可以買三房帶主套電梯房?,F在沒有這個歌仔唱咯??
                  來自[廣州媽媽網iPhone版]

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                  回復 柊鏡鏡 的帖子

                  作為追隨你的粉絲,我再次表示敬仰:你怎么哪里的房子都看過。。。。。。。

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                  1 喬遷新居

                  回復 大大大魔王 的帖子

                  講真,我只看過四個板塊。。。其中一個就是東圃附近,看了幾個小區。。。。東圃的朋友買好了,接下來一個朋友可能還要買天河,又要拉我看,我只是苦力陪跑

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                  趁午休來碼一段~~~
                         如果看位置而不是名稱,東圃廣場應該算是黃村板塊,在中山大道中與黃村西路交叉口,藏在天河城的后面。小區很小,一共三期,一二期是12層的小高層,三期好像是18層,每期獨立成一個聯排,三個聯排環繞小區中心花園成三角形布置。你們能想象LZ從高大上的天銀大廈旁走過,突然發現背后這個看起來很好的小區就是我們的目標那種心情嗎??!媽網的壕們請原諒沒見過世面的屌絲女青年,畢竟荷包決定一切,LZ的預算能在這樣的地段買到三房已經高興得找不著北了~
                         同樣是2000年前后的房子,東圃廣場跟之前看過的幾個小區差別真的不是一般大,樓的外觀要新很多,花園雖小卻五臟俱全,電梯廳保養很好,這些給樓主的印象都非常好。小區公共區域的質量,一是由開發商的建筑質量決定,二與住戶的素質有關,三跟物業的維護也有關。小區的三點要素,公共區域全都體現了。
                          房子在8樓,前業主是一手買家,一直自住,雖然是簡裝,保養卻很好。業主夫婦人很健談也很熱情,領著我們看了一圈房子,三室一廳一廚一衛一陽臺,主次臥都可以放下一米五的床和定制大衣柜還有一定活動空間,小房可以擺下1米2的小床、小衣柜和小書桌,衛生間夠敞亮,缺點是唯一的陽臺是出廚房的,面積也很小,主臥和小房的窗戶是朝環城高速的,而且距離不遠,可能會有噪音問題。俗話說,沒有完美的房子,只有合適的房子。LZ上班可以走路15分鐘到黃村站,始發站有座位不會累。男票更方便,公司的大巴直接在小區門口上落,等21號線開通后黃村還可以直接地鐵去科學城。此時LZ心里已經很滿意了,于是大家坐下來喝口茶聊聊天增進下感情順便談談價。

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                  大神?。?!承你吉言

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                  是的,華南板塊去年漲得不要不要的,后悔沒有早點下手

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                  支持樓主,恭喜恭喜!
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                  房子單價多少啊
                  來自[廣州媽媽iPhone版]

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                  前兩天散步還去小區轉了一圈 環境還不錯 對面就是東區中學 恭喜樓主
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                  東圃中學
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                  謝謝美媽~~~

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