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                  樓主
                  發表于 2016-5-13 16:23 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
                  從2003年到廣東打工一路走來也有12個年頭了,正好一個輪回的時間后我又選擇離開了這個地方。
                  應為這里已經找不到可以實現我夢想的“土壤”。
                  于是我到 麗江 成都 廣西陽朔 烏魯木齊尋找一圈后把第一個客棧定在了陽朔。
                  后邊我會一一介紹我到這些地方選址的看法。

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                  在寫如何從沒有資金到怎么自己設計裝修前簡單介紹下自己在廣東的這12年!
                  回首12年往事歷歷在目,迷茫過,頹廢過,努力過,放棄過。
                  由于我有一顆不安份的心,所以每個工作都做不長。
                  在我一人吃飽全家不餓的年紀我干得最多的事情 就把老板炒了,辭職去旅行。刷爆信用卡去旅行直到身無分文才又回到深圳再去打工。

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                  從06年接觸戶外 到現在整整10年 了。
                  每一個喜歡戶外旅行的人都會有一個客棧夢,而我也不例外,走的地方越多越想擁有一個自己的小天地。
                  可以去結交更多的朋友,去聽他們的故事,他們的見聞 ??梢匀橄矚g旅行的朋友提供更多的便利。

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                  backey 發表于48樓  查看完整內容

                  謝謝樓主!我去了四五趟陽朔,遇龍河邊也住了好幾家客棧,下次就住你家,工農橋下游還未住過。相比幾百萬的房價,在各個風景秀麗的地方短租個把月更劃算??。 自己開個客棧也是多年的夢想,而且也看中陽朔 ,因為地球上只有一個桂林。不過問題一直未解決好,就是錢的問題。

                  backey 發表于51樓  查看完整內容

                  不過沒啥精力去搞了,不如花時間去消費,投資經商并不適合我。 在攜程上查到有兩家的?

                  backey 發表于52樓  查看完整內容

                  大圩鎮,楊堤,九馬畫山,興坪我都開車去過了。陽朔山水因為絕無僅有,保護得很好,眾多的客棧成熟舒適有情調,所以去多少次也不厭倦。陽朔美食也吸引人,釀田螺啤酒魚桂林米粉螺絲粉都是我的心頭好。

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                  分享只為一個旅行的夢想,我是怎么到陽朔開客棧的。

                  由于一直處于那種 不停換工作 辭職去旅行的怪圈里 到了深圳那么多年一直沒有車沒有房,在結婚前 所有的金錢和時間精力都放在了旅途中。
                  在11年真想自己開一個客棧的時候發現自己還是兩袖清風,錢到用時方恨少。也是金錢的原因讓我一等就是四年。

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                  從想開客棧起,我就開始努力去轉自己的第一桶金,也就放棄了以前的工作,那么多年的旅行經驗的積累讓我有了自己的方向,既然我那么喜歡旅行,那就靠旅行吃飯吧。
                  于是靠新疆特產,和帶隊旅行,在2014年存下了30萬。

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                  到2014年底 我覺得我不能再等了,再等我就老了我的激情也會被時間給慢慢磨滅。
                  所以盡管可憐的30萬根本不夠去建成一個客棧甚至可能付給房東的首期房租錢都不夠,我還是選擇了必須起步,邊看邊想辦法。船到橋頭自然直!

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                  分享只為一個旅行的夢想,我是怎么到陽朔開客棧的。

                  由于我不用上班所以我有了很多時間和精力去策劃這個以現有資金看似很難的項目。
                  當然為了更好的去做這個事情我把手里的“西瓜”暫時丟下了。
                  現在回頭想想 不管以后會怎樣這一年多的經歷將是我人生最寶貴的“財富”。
                  起碼我做到的跟隨我心,我做了我自己最想做的事情。

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                  客棧選址 :剛開始我打算在深圳或惠州這樣的海邊開客棧,這樣不用離開廣東也可以去圓自己的客棧夢,于是乎在網上找房屋出租信息和客棧轉讓信息,并去了好多客棧實地考察。
                  深圳海邊的客棧有幾個我不能接受的問題。
                  1。 房租一直飆升,想要房租便宜的要很高的轉讓費,而且合同所剩年限不長。
                  2。 淡季時間太長海邊冬天基本沒生意。
                  3.   最讓我不能接受的是來海邊客棧玩的年輕人都喜歡通宵喝酒,狂歡,也就是說 每天你都會很晚很晚才能睡覺。而我這樣拖家帶口的不可能再去熬通宵。而且酒后事多不確定因素太大。
                  面朝大海春暖花開似乎還是有很大距離,為了掙錢而放棄自己想要的生活不是我的性格。

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                  分享只為一個旅行的夢想,我是怎么到陽朔開客棧的。

                  既然廣東沒有合適的土壤 我就去麗江看看吧,在麗江有不少朋友開了客棧,而且我做了那么多年的戶外旅行 ,資源也都可以用上,要在這里開一個客棧按理來說應該是最適合不過的了。
                  可是去麗江深入了解后發現目前我還是不適合來這里,
                  1.麗江的客棧太多了 古城內轉讓費奇高無比,沒有200-300萬 都很難在古城里開一家像樣的客棧。
                  2.應為古城外 地段好的房租也是很貴了,地段不好的只能靠旺季做生意,淡季時候完全無人問津。房價也是做的“很爛”。
                  3.還有畢竟現在不是一個人了 也要考慮家人的各種問題 只能放棄。
                  新疆烏魯木齊也是,畢竟離家太遠 短期內只能放棄。
                  我還是很看好新疆  和云南麗江或大理的只是現在感覺力不從心。

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                  前面幾個都暫時不具備條件 只能去看成都了。
                  考慮成都有幾點:
                  1.四川那邊的旅游資源非常豐富,玩旅行 玩戶外的非常多,也是318國道去西藏的起點。
                  2.深圳飛成都機票便宜,來回也算方便而且那邊有很多熟人。天府之國生活也不會成為問題,朋友多還可以相互照應。
                  3.成都是西部開發的重要門戶,人口多每年參加各種展會的人就不少,淡季時間不長。
                  然后在成都看了很多轉讓的酒店 招待所,有一家轉讓費40萬 30間房 接手就可以邊經營邊改造 ,都到了交訂金環節,可惜合伙人少了點魄力,說在好好想想 ,被別人搶去了。就沒有在看到合適的酒店轉讓 非常郁悶。

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                  分享只為一個旅行的夢想,我是怎么到陽朔開客棧的。

                  就差一點就在成都開起了酒店,被別人搶走后就失望的回到了廣東??炷甑琢?先忙著掙點錢過年吧。
                  既然遠的幾個地方轉了一圈回來都不適合這就是命運的安排吧,我把目光投向了就要通高鐵的桂林陽朔。
                  2014年底高鐵還沒通,過來車程好久。 于是我就自己跑到這邊找房子找轉讓的。
                  這邊轉讓的客棧很多 能租下來做客棧的房子也非常多。
                  縣城外鄉下5-10萬一年4層樓  左右 縣城里 西街附近十幾萬-二十幾萬一年. 30-80萬轉讓的客棧都看完一圈后。鎖定了三個地方 西街 遇龍河邊 十里畫廊邊。

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                  西街:優勢知名度高,大多數第一次來陽朔的人喜歡先選擇這里落腳,逛街方便。這里開客棧入住率應該不低。但是 房租貴 轉讓費高 ,晚上吵鬧,停車很不方便,是我沒選擇的原因。
                  十里畫廊 國道邊交通方便 來陽朔必游景點 騎單車的人非常多,旅游大巴車也多 ,附近開了幾家高端的五星級酒店,但是地價也水漲船高,一畝地 10萬一年 還要自己建房 還要一次付5年房租,種種苛刻的條件讓資金有限的我不敢去想了。
                  遇龍河景區 矮山門村附近 這里是老外最喜歡羅腳的地方之一,早在9年前就有老外在這里開始經營客棧,離縣城只有四公里路程離西街只有5公里。
                  這里環境好,離縣城近,并且陽朔最美的地方遇龍河就在傍邊,是騎單車游陽朔必經之路上,而且房租不高,馬上國家就投資要把這里發展成遇龍河生態公園,還是旅游示范村,長壽村。
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                  美食品鑒官

                  佩服樓主的勇氣!拖家帶口地去另外一個地方拼搏、生活真的太需要勇氣和自信!等更新
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                  喜歡看樓主說的故事,留個印,加油,期待最后看到你的客棧

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                  好想法,頂一下。。
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                  你好,你家客棧聯系方式?我放暑假想帶孩子 去玩呢

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                  你家客棧聯系方式?請短,謝謝!



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                  回復 aimesdu 的帖子
                  請問現在陽朔水災退了嗎,準備過去玩


                  之前的退了,今天又漲了。
                  來自[廣州媽媽網Android版]

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                  回復 瓜瓜桂林陽朔 的帖子


                  之前的退了,今天又漲了。


                  謝謝
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                  分享只為一個旅行的夢想,我是怎么到陽朔開客棧的。

                  佩服樓主,期待后續??
                  來自[媽媽網iPhone版]

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                  你是不是在阿倫單車群那個火鳥?
                  來自[媽媽網Android版]

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                  有夢想有魄力有想法,很欣賞你??
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